28/07/2025
Iberia Real Estate News | Julio 2025
La primera mitad de 2025 ha supuesto un giro positivo para el Real Estate ibérico.
En España, la inversión ya supera los 7.300 M€ (+22 % interanual), y las perspectivas para el resto del año se mantienen optimistas, según CBRE. BNP Paribas Real Estate confirma el dinamismo: el volumen acumulado en el 2T 2025 ha sido de 4.582 M€, (+106 % interanual), impulsado por la bajada de tipos del BCE y un buen entorno macroeconómico que prevé un crecimiento del 2,5 % del PIB. El foco inversor continúa en el sector residencial, retail y los segmentos alternativos del Living.
El mercado portugués también muestra fuerza, habiendo llegado a los 651 M€ de inversión solo en el 1T 2025 (+151 % interanual), según Savills. El retail ha liderado el capital invertido (59 %), seguido por hospitality (24 %). Las regiones norte y Porto han concentrado el 67 % del volumen y, a pesar del contexto global incierto, se prevé que el PIB nacional crezca un 2,4 % en 2025, sostenido por la inversión pública y la demanda interna.
En un contexto tan activo y atractivo, el ecosistema ibérico de MIPIM no está desaprovechando la oportunidad para evolucionar y seguir atrayendo al apetito inversor. Estas son solo algunas de las operaciones y proyectos que las empresas que participan en la feria han protagonizado este mes:
Ortiz León diseña 131 viviendas en El Cañaveral: un patio urbano que respira
Promovido por AEDAS Homes y proyectado por Ortiz León Arquitectos, este conjunto residencial en El Cañaveral (Madrid) ofrecerá 131 viviendas a lo largo de 2025, distribuidas en dos edificios: un bloque lineal de 7 plantas y una torre de 10, además de dos sótanos, trasteros, sala comunitaria, gimnasio, piscina y locales comerciales.
El diseño se adapta a la topografía del terreno, con accesos diferenciados por cota y un jardín interior donde se concentran las zonas comunes. Todas las viviendas son exteriores, con ventilación cruzada y terrazas orientadas tanto al interior ajardinado como al exterior urbano.
Con una edificabilidad de aproximadamente 13.500 m², el proyecto apuesta por la sostenibilidad: calificación energética A, aerotermia, suelo radiante-refrescante y paneles fotovoltaicos.
Las fachadas combinan hormigón prefabricado con dos texturas y SATE en patios, incorporando vidrio, aluminio con RPT y vidrios de altas prestaciones.
Grupo Gesvalt refuerza su liderazgo con una firme apuesta por la digitalización
Grupo Gesvalt está impulsando soluciones innovadoras integrando avances tecnológicos tanto en sus servicios como en la gestión interna. En 2024, la digitalización se convirtió en un eje central de su estrategia, transformando la experiencia del cliente y la eficiencia operativa. Gracias a esta evolución, ahora pueden acceder a un portal de valoraciones online para particulares y al respaldo de un equipo experto en activos digitales.
Internamente, también han incorporado la IA en sus procesos, destacando Cassandra AI, una plataforma que optimiza la toma de decisiones estratégicas sobre carteras de activos. Sus algoritmos facilitan datos de mercado precisos, mejorando los márgenes de gestión y transacción, y simplifica la gestión de activos inmobiliarios mediante soluciones inteligentes.
También han desarrollado un asistente virtual propio que apoya a los equipos en las operaciones y en la gestión de incidencias del área de tasaciones, aportando agilidad, comodidad y mayor eficiencia. Todo ello refuerza el compromiso de Gesvalt con la excelencia y la innovación.
Silk lanza Open Scoring, la forma más rápida y justa de verificar a un inquilino
Silk sigue avanzando para digitalizar y simplificar el proceso de alquiler con el lanzamiento de Open Scoring, una funcionalidad que permite verificar la solvencia de cualquier inquilino de forma automática, en menos de 2 minutos y sin papeleo.
Gracias a la conexión directa con su banco, el inquilino autoriza el acceso a sus movimientos y obtiene al instante un scoring financiero que evalúa su capacidad real de pago, más allá de nóminas o contratos. Esta verificación puede compartirse con múltiples propietarios, agilizando el acceso a la vivienda sin duplicar procesos.
Open Scoring nace para resolver una de las principales fricciones del sector: la falta de transparencia, lentitud y discriminación en la selección de inquilinos. Así, los propietarios acceden a información objetiva y actualizada, y los inquilinos ganan confianza y rapidez.
Este avance se integra en Silk Pay, la infraestructura de pagos que automatiza el cobro de rentas, ofrece un programa de fidelización para inquilinos y genera ingresos adicionales para los propietarios.
Greenvolt Next acelera la energía descentralizada en toda Europa
Greenvolt Next, parte del Grupo Greenvolt, líder global en energía 100 % renovable, continúa ampliando su impacto en Europa, empoderando a las empresas para que produzcan, consuman y compartan su propia energía mediante soluciones renovables descentralizadas. Con una cartera en desarrollo de más de 764 MWp, más de 583 MWp firmados, 224 MWp instalados y un portafolio de más de 2.500 proyectos, la compañía opera una plataforma paneuropea para clientes corporativos e industriales B2B.
Ofrece soluciones integrales de autoconsumo, especializándose en el diseño, construcción, gestión y mantenimiento de sistemas de energía renovable descentralizada.
Su oferta incluye sistemas fotovoltaicos (cubierta, suelo y marquesinas) para autoconsumo individual y colectivo, junto con almacenamiento en baterías, bombas de calor, calderas eléctricas, aerogeneradores, movilidad eléctrica e iluminación LED. Las soluciones cuentan con financiación flexible, como PPA, EPC y PLA.
En la Península Ibérica, ha desarrollado proyectos para GLP, Logifrio y Teixeira Duarte. En Europa, trabaja con Aldi, el Aeropuerto de Dublín, Eli Lilly, Cimbali, Amazon y Tesco.
Energía junto a ti.
Área Sur culmina la renovación total de su planta de ocio y restauración
Con una inversión superior a los 5 M€, esta renovación en el centro Área Sur, gestionado por Sonae Sierra, ha reforzado su posición como destino gastronómico y de entretenimiento clave en la provincia de Cádiz, tanto para residentes como para turistas.
La reforma, realizada por Reify., ha mejorado más de 5.000 m², incluyendo zonas comunes, aseos y una espectacular terraza exterior. Se ha priorizado la sostenibilidad con materiales certificados, nuevos sistemas de climatización y aislamiento, iluminación bioadaptativa y soluciones de eficiencia energética.
Además de un diseño más accesible, moderno y con luz natural, se ha ampliado la oferta comercial. Nuevos operadores como Sushi Saki, Llao Llao, Don Panes o 100 Montaditos, junto a Ilusiona y Cines Yelmo, sitúan Área Sur como referente en ocio y gastronomía.
Con una ocupación cercana al 100%, la renovación ha generado más de 90 empleos directos y apuesta por la mejora continua de la experiencia del visitante. Próximamente, el centro celebrará esta nueva etapa con un programa de actividades junto a Masterchef.
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Estas iniciativas de la comunidad ibérica de MIPIM no son solo una muestra del pulso del sector en la península, sino también la mejor manera de prepararse para llegar a Cannes con visión, contactos y oportunidades concretas. Ponte en contacto con nosotros y empieza a preparar tu participación en la feria, ¡MIPIM se construye durante todo el año!
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