30/09/2025
Iberia Real Estate News | Septiembre 2025
La inercia veraniega ha vuelto a poner el listón alto para hoteles y retail urbano en Iberia.
Según el Instituto Nacional de Estadística, en julio España recibió 11,0 M de turistas internacionales (+1,6% interanual) con un gasto de 16.452 M€ (+6,1%). Portugal también ha mostrado su fortaleza con 3,4 M de huéspedes en julio e ingresos totales de 891,1 M€ (+10,6%), tal como muestra el estudio del INE.
Mientras tanto, la tensión en el mercado residencial sigue sin aflojar. Agosto cerró en 14,03 €/m²/mes de media en España y todas las comunidades autónomas han marcado máximos históricos en algún momento de 2025, confirma Fotocasa. Para las renovaciones, el nuevo índice IRAV del INE fijó en agosto una actualización de 2,19%, reflejando la presión en la vivienda.
Tras esta temporada de verano, nos encontramos con un sector hotelero y retail beneficiados un año más por el tirón turístico, y un sector living que se mantiene como activo refugio, con la demanda residencial marcando el paso de la agenda inversora.
Estas son las iniciativas de living, health, sostenibilidad y vivienda asequible que muestran cómo el ecosistema ibérico en MIPIM, la feria real estate de referencia a nivel mundial, está capitalizando este impulso:
Hipoges saca a la venta más de 1.800 inmuebles sin posesión para inversores profesionales
Hipoges, servicer líder en Asset Management en el sur de Europa, ha lanzado su segunda campaña del año para la venta de activos sin posesión, una iniciativa que pone a disposición de los inversores más de 1.800 activos, de los cuales el 89% son residenciales, con un valor de más de 180 millones de euros.
La campaña, activa desde septiembre hasta finales de noviembre, busca facilitar a los inversores el acceso a esta tipología de activos cada vez más demandado por el mercado. Los inmuebles se concentran especialmente en Cataluña (47M€), Madrid (14M€), Murcia (13M€), Almería (10M€), Sevilla (9M€), y Huelva (6M€) que juntos representan más del 60% del valor ofertado.
La cartera también incluye activos en otras comunidades como Castilla-La Mancha, Galicia, Canarias, País Vasco, Extremadura, Baleares o Castilla y León, ofreciendo gran diversificación territorial.
Talvion impulsa cerca de 600 nuevas unidades en proyectos Living y Health
Render de la promoción residencial en Jávea de Talvion
La gestora de capital inmobiliario Talvion refuerza su estrategia de expansión lanzando cerca de 600 nuevas unidades en los sectores Living y Health, distribuidas a lo largo del arco mediterráneo. En el área Living, la compañía suma 194 nuevas viviendas y soluciones habitacionales flexibles, incluyendo un residencial en Jávea, un coliving en Valencia y un conjunto de apartamentos turísticos en Málaga. Desarrollos que se añaden a las más de 700 unidades de Talvion en distintas fases de ejecución y a futuros proyectos que elevarán el total por encima de las 500 viviendas.
Asimismo, Talvion avanza en el sector Health con 400 unidades, entre residencias de mayores y un centro de salud mental. Varios de estos proyectos se encuentran en fase de capitalización, paso clave para su viabilidad. Con esta hoja de ruta, la firma combina rentabilidad e impacto social, respondiendo a las crecientes necesidades de vivienda y atención asistencial en España.
INCASÒL lidera la comercialización de suelo en el mayor distrito urbano del sur de Europa
Parc de l’Alba (Cerdanyola del Vallès, Barcelona)
El Parc de l’Alba (Cerdanyola del Vallès, Barcelona) es el mayor distrito urbano de nueva creación del sur de Europa. Con 408 hectáreas, conecta con el Parc Natural de Collserola y acoge equipamientos científicos de referencia internacional como el Sincrotró ALBA y la Universitat Autònoma de Barcelona, combinando ciudadanía, empresas e instituciones, para impulsar la economía del conocimiento y un modelo urbano sostenible.
El plan contempla más de 5.000 viviendas, la mitad de protección oficial, suelo para actividad económica y servicios innovadores. Este verano comenzaron las obras de la rambla del Castell de Sant Marçal, que integrará 1.850 viviendas (682 protegidas), 14.000 m² de comercio de proximidad y más de 120.000 m² de oficinas, con un presupuesto de 15,7 M€ y una ejecución prevista en 31 meses.
En paralelo, el Consorci del Parc de l’Alba, integrado por el Ajuntament de Cerdanyola del Vallès e INCASÒL, desarrolla actuaciones en Xercavins y en la Riera de Sant Cugat, próximas a finalizar. En total, ya ha vendido 7.877 m² para actividad económica y conserva aún 58.434 m² disponibles.
En el ámbito económico, el INCASÒL ya ha comercializado 83.320 m² para actividad económica y mantiene disponibles 134.440 m², además de haber comercializado suelo para 1.282 viviendas, 783 de protección oficial.
Greenvolt Next Portugal entrega su mayor proyecto de almacenamiento hasta la fecha
Greenvolt Next, parte del Greenvolt Group, líder global en el sector 100% renovable, opera en el segmento de Generación Distribuida, con presencia en 12 mercados europeos e Indonesia. Con más de 764 MWp en cartera, 583 MWp de capacidad contratada, 224 MWp instalados y un portafolio de más de 2.500 proyectos, la compañía gestiona una plataforma paneuropea de soluciones de autoconsumo dedicadas a clientes corporativos e industriales (B2B).
Greenvolt Next Portugal acaba de completar su mayor proyecto de almacenamiento hasta la fecha junto a Água Serrana. El proyecto mejora la eficiencia y la sostenibilidad mediante la instalación de 638 kWp de energía solar fotovoltaica y 1,0 MWh de almacenamiento en baterías. La empresa espera una reducción del 30,7% en el consumo energético de la unidad industrial y una disminución del 29,5% en las emisiones de gases de efecto invernadero, más de 378 toneladas/año, reforzando así su compromiso con la sostenibilidad ambiental y la transición energética. El sistema aumenta la autonomía energética a la vez que reduce la huella de carbono de la empresa, demostrando cómo las compañías pueden disminuir su impacto ambiental mientras mejoran sus resultados financieros.
Lagoom Living Distrito Universidad: la primera smart city de VPO en alquiler en España
Lagoom Living Distrito Universidad
Lagoom Living Distrito Universidad es un proyecto innovador que transforma el acceso a la vivienda asequible. Ubicado en el Distrito Universidad de Málaga, contempla la construcción de 530 viviendas de protección oficial en régimen de alquiler asequible, junto a locales comerciales, garajes y trasteros, todas bajo criterios de sostenibilidad, eficiencia energética e innovación tecnológica.
Gracias a la industrialización de los procesos constructivos, las obras avanzan más rápido de lo previsto, con finalización programada para los primeros meses de 2026 y un grado de ejecución que supera el 55%.
El proyecto, de colaboración público-privada, cuenta con el respaldo de los Fondos Next Generation de la UE mediante el Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, así como financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO) a través del Mecanismo de Recuperación y Resiliencia (MRR), reforzando su carácter estratégico y su modelo de vivienda justa, responsable e inclusiva.
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Estas iniciativas de la comunidad ibérica de MIPIM no son solo una muestra del pulso del sector en la península, sino también la mejor manera de prepararse para llegar a Cannes con visión, contactos y oportunidades concretas. Ponte en contacto con nosotros y empieza a preparar tu participación en la feria, ¡MIPIM se construye durante todo el año!
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