01/04/2026
Iberia sobre la mesa en MIPIM 2026
Más allá de cifras y tendencias, MIPIM 2026 dejó una lectura clara para el sector: Iberia está en un momento de definición estratégica.
Cerca de 600 inversores y profesionales de más de 35 países acudieron a las conferencias ibéricas para analizar las dinámicas que están redefiniendo el mercado en España y Portugal.
Reuniendo a instituciones públicas, ciudades y líderes del sector, las sesiones abordaron desde distintas perspectivas los grandes vectores de cambio: la presión sobre la vivienda, la transformación de los modelos urbanos, la especialización de los activos y la creciente sofisticación del capital.
El resultado fue una visión estratégica de Iberia como un mercado cada vez más consolidado, con fundamentales sólidos y una mayor capacidad de ejecución, en el que emerge una tendencia clara: una alineación progresiva entre lo público y lo privado y un enfoque más estructurado para abordar retos como la vivienda, la transformación urbana y la canalización de capital.
10 Years of the Spanish Conference: 10 Reasons to Invest in Spain
La Spanish Conference celebró su décimo aniversario, organizada por RocaJunyent, Gesvalt y Ktesios, con un mensaje muy claro sobre el mercado inmobiliario español: resiliencia.
La sesión puso en valor cómo España ha pasado de ser una apuesta a consolidarse como uno de los destinos más atractivos para la inversión internacional, gracias a sus sólidos fundamentales, estabilidad y capacidad de adaptación.
Sandra Daza (Gesvalt) destacó datos clave como el déficit estructural de cerca de 700.000 viviendas, el crecimiento del alquiler del +99% en la última década y una previsión de inversión cercana a los 20.000 millones de euros en 2026, con el segmento living liderando el mercado.
Junto a Roger Pla (RocaJunyent), Henry Gallego (Ktesios), Santiago Navarro (Portfolio Stock Exchange) y Miguel Torres (PIMCO Prime Real Estate), el debate reforzó la visión de un mercado con gran capacidad de adaptación y profesionalizado, con un pipeline sólido y un posicionamiento claro como destino fiable para el capital a largo plazo.
Se prestó especial atención al segmento residencial, donde la demanda sostenida continúa impulsando la inversión, al tiempo que se reconoció la creciente relevancia de activos alternativos.
Madrid Creates The Future
Madrid volvió a demostrar por qué es uno de los mercados más seguidos por los inversores internacionales.
La sesión, protagonizada por José Luis Martínez-Almeida, alcalde de Madrid, y Carolina Roca, presidenta de ASPRIMA, arrancó con la bienvenida de Albert Castro, CEO de Meridiana - representante oficial de MIPIM en Iberia.
En un formato tipo chéster, ambos abordaron ante más de 200 profesionales que acudieron a la cita los principales retos y oportunidades de la ciudad.
Durante la conversación, Madrid presentó una visión de crecimiento estructurada y ambiciosa, poniendo el foco en cuestiones clave como la producción de vivienda, la planificación urbana a largo plazo y el papel de la estabilidad institucional en la atracción de capital. Se destacó la capacidad de la ciudad para impulsar proyectos de gran escala gracias a una coordinación efectiva entre el sector público y privado, así como la colaboración entre el Ayuntamiento y la Comunidad de Madrid para generar un marco estable y predecible que aporte seguridad a los inversores.
Este enfoque refuerza el posicionamiento de Madrid no solo como un mercado con sólidos fundamentales, sino como una plataforma capaz de desarrollar proyectos urbanos complejos y de gran escala, cada vez más relevante en el contexto europeo.
The new Biomedical Hub: redefining life sciences in Barcelona Catalonia
En Barcelona Catalonia, el foco se desplazó hacia uno de los vectores con mayor impacto en el futuro del real estate: la convergencia entre life sciences y desarrollo urbano. La sesión, liderada por Bárbara Pons, CEO de Barcelona Regional, puso en valor cómo este sector, ya consolidado en el área metropolitana, se está convirtiendo en un motor clave de transformación territorial y atracción de inversión.
El ejemplo más representativo es el futuro Campus Clínic, un hub de alrededor de 300.000 m² que integrará en un mismo espacio actividad sanitaria, docente e investigadora. Más allá del propio complejo, el proyecto se concibe como una operación de regeneración urbana de gran escala, capaz de reconectar zonas actualmente fragmentadas por infraestructuras y generar un nuevo entorno mixto con vivienda, equipamientos, espacios verdes y actividad económica vinculada a las ciencias de la vida.
Bárbara Pons, CEO de Barcelona Regional
Este tipo de iniciativas reflejan una evolución clara del mercado: el paso hacia desarrollos más complejos, donde el valor no reside únicamente en el activo, sino en la capacidad de crear ecosistemas urbanos integrados. En este contexto, Barcelona se posiciona como uno de los mercados más avanzados en la intersección entre planificación urbana, innovación y real estate, alineado con las nuevas demandas del capital institucional.
European city models: the Madrid way
Miguel Martínez de Guzmán (Comunidad de Madrid), Myriam Peón (Ayuntamiento de Madrid), Hélène Chartier (C40 Cities), Jakob Norman-Hansen (Bloxhub) y Miguel Hernández (Crea Madrid Nuevo Norte), lejos de una mirada local, situaron a Madrid en el contexto de las grandes ciudades europeas.
Compararon modelos de desarrollo y abordaron cómo la capital está respondiendo a los principales retos urbanos actuales. La gobernanza, la sostenibilidad y los marcos de planificación fueron ejes clave, junto con la necesidad de introducir mayor flexibilidad para adaptarse a desafíos como la demanda de vivienda o los procesos de regeneración urbana.
Desde esta visión comparativa, el debate puso de relieve un factor diferencial: la combinación de un liderazgo institucional sólido y una colaboración efectiva entre el sector público y privado. Un enfoque que está permitiendo a Madrid avanzar hacia modelos urbanos más adaptativos, escalables y alineados con las exigencias del real estate europeo.
Miguel Martínez de Guzmán (Comunidad de Madrid), Myriam Peón (Ayuntamiento de Madrid), Hélène Chartier (C40 Cities), Jakob Norman-Hansen (Bloxhub) y Miguel Hernández (Crea Madrid Nuevo Norte)
Portuguese Investment Conference
Portugal reforzó en MIPIM su posicionamiento como uno de los mercados emergentes más atractivos del sur de Europa, en una sesión que reunió a Alexandre Lima (Iberian Property), Hugo Santos-Ferreira (APPII), Miguel Santana (Fidelidade Property) y António Gil Machado (IBERINMO SL).
El debate puso de manifiesto la creciente relevancia del país en el panorama inmobiliario europeo, impulsado por una combinación de estabilidad económica, calidad de vida y una visibilidad internacional cada vez mayor. Portugal se consolida así como un destino capaz de atraer capital en distintos segmentos, desde residencial hasta hospitality y desarrollos mixtos, apoyado en un pipeline de proyectos diversificado y en un entorno favorable para la inversión.
Además, se destacó una evolución significativa en la estructura del mercado, marcada por una mayor coordinación entre instituciones públicas y actores privados. Este alineamiento está permitiendo avanzar hacia un modelo más sólido, profesionalizado y con mayor proyección internacional, reforzando el atractivo del país para inversores que buscan oportunidades a largo plazo en el sur de Europa.
Las sesiones de MIPIM 2026 dejaron una lectura clara para el mercado: Iberia está entrando en una nueva fase en la que la atracción de capital ya no depende únicamente de sus fundamentales, sino de su capacidad para estructurar oportunidades, ejecutar proyectos complejos y generar marcos de colaboración estables entre lo público y lo privado.
Más allá de los distintos debates, el mensaje de que el mercado evoluciona hacia un modelo más profesionalizado, selectivo y orientado a producto fue consistente, con segmentos como el living, los activos alternativos o los hubs de innovación ganando protagonismo. Esta evolución, junto con un pipeline cada vez más sofisticado, refuerza el posicionamiento de Iberia no solo como destino de inversión, sino como uno de los territorios que están definiendo el futuro del real estate en Europa.
