23 de septiembre 2026
Retail parks en transformación: más flexibilidad, nuevos usos y una nueva forma de atraer al consumidor
El pasado martes 22 de septiembre, La Casa de la Luz | Simon, en Madrid, acogió una nueva edición del Meridiana Meetup – MAPIC, que reunió a representantes de diferentes áreas del retail y el real estate para analizar la evolución del retail físico, los nuevos modelos de centros y parques comerciales y las necesidades que están marcando las estrategias de expansión de las marcas.
Bajo el título “Retail Parks: del activo al destino”, la jornada abordó cómo estos espacios están evolucionando para responder a nuevos hábitos de consumo, incorporando mayor flexibilidad, nuevos usos y experiencias que van más allá de la compra.
El encuentro comenzó con un café de bienvenida y la apertura a cargo de Denise García, Prescripción de Arquitecturas en Simon, quien recibió a los asistentes antes de dar paso al primer bloque de la jornada.
Los retail parks evolucionan hacia modelos más flexibles y adaptados al consumidor
Durante la mesa redonda “El nuevo modelo de centros y parques comerciales”, moderada por Yola Camacho, Partner Retail Investment en Cushman & Wakefield, los participantes analizaron la transformación del retail físico y el creciente protagonismo de los parques comerciales.
Iñigo Veiga, CEO de Pelayo Capital, destacó el potencial de los retail parks y, especialmente, su capacidad para adaptarse a los cambios del mercado: “El parque comercial nos permite mucha más flexibilidad a la hora de posicionar los locales e incorporar otros usos que se complementan y generan sinergias con el retail”.
Durante la mesa redonda “El nuevo modelo de centros y parques comerciales”, moderada por Yola Camacho, Partner Retail Investment en Cushman & Wakefield, los participantes analizaron la transformación del retail físico y el creciente protagonismo de los parques comerciales.
Iñigo Veiga, CEO de Pelayo Capital, destacó el potencial de los retail parks y, especialmente, su capacidad para adaptarse a los cambios del mercado: “El parque comercial nos permite mucha más flexibilidad a la hora de posicionar los locales e incorporar otros usos que se complementan y generan sinergias con el retail”.
Desde la perspectiva del operador, Joaquín Martos, Director de Operaciones de Grupo Chalito, puso el foco en el papel de la restauración como generador de afluencia y recurrencia: “La restauración es un motor importante para que el cliente repita sin tener un motivo concreto para ir al centro comercial”.
Pablo Pacheco, Director Nacional Retail de Lopez Real, señaló la evolución hacia formatos cada vez más híbridos y la necesidad de diseñar activos capaces de transformarse con el tiempo: “Tenemos que empezar a añadir cosas para que el proyecto tenga vida, tenga valor y tenga una forma de posicionarse en el mercado”.
Por último, José Ramón Sánchez, Director de Desarrollo de JJ Matriz Capital, defendió la importancia de innovar y plantear propuestas diferentes pensando en las nuevas necesidades del consumidor: “Echo de menos atrevernos un poquito más. He visto muchos éxitos simplemente por atreverse a hacer cosas diferentes”.
Tras la mesa redonda, la jornada continuó poniendo el foco en la perspectiva de las marcas y en cómo están evolucionando sus estrategias de expansión y su relación con el espacio físico.
De la ubicación a la experiencia: nuevas estrategias para crecer
El Chester “La visión de las marcas: qué buscan hoy en el retail físico” reunió a Michaël Champredonde, Head of Expansion en Deichmann & Snipes, y Carlos Mancebo, Fundador de REBEL PROJECT, para abordar cómo están cambiando las estrategias de expansión de las marcas y el papel que juega actualmente la tienda física.
Michaël Champredonde destacó que, aunque factores tradicionales como ubicación, tráfico o rentas siguen siendo determinantes, las marcas cuentan hoy con más información para tomar decisiones de expansión. En este sentido, defendió que “los datos deben complementar, y no sustituir, el conocimiento directo del mercado y la intuición” a la hora de elegir una ubicación.
Por su parte, Carlos Mancebo puso el foco en las nuevas marcas nacidas en el entorno digital y en cómo están trasladando sus comunidades al espacio físico. Para Mancebo, la tienda ya no se entiende únicamente a partir de las ventas por metro cuadrado: “Hay marcas que dedican una parte importante de la tienda a una pura experiencia”, priorizando la construcción de comunidad y la relación con el consumidor como parte de su estrategia de crecimiento.
De Madrid a Cannes: el debate continúa en MAPIC 2026
La evolución de los retail parks y las nuevas estrategias de expansión de las marcas tendrán continuidad en MAPIC 2026, que se celebrará los días 3 y 4 de noviembre en Cannes. La próxima edición pondrá precisamente el foco en ámbitos como Retail Parks y High Street, conectando propietarios, operadores y marcas en búsqueda de nuevas ubicaciones y oportunidades de crecimiento.
Albert Castro Doménech, CEO de Meridiana y representante oficial de MAPIC en la Península Ibérica, cerró los contenidos de la jornada con el MAPIC Outlook 2026, compartiendo las principales novedades de una edición que espera reunir a más de 4.000 participantes y 1.800 retailers de 75 países, con 200 expositores y una propuesta orientada a facilitar nuevas conexiones y oportunidades de negocio.
La jornada concluyó con un catering y vino español, en un espacio de networking entre ponentes y asistentes.
Meridiana agradece especialmente a SIMON | La Casa de la Luz su acogida y apoyo para hacer posible la celebración del encuentro, así como a Flame Analytics por su colaboración en esta edición del Meridiana Meetup.
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